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市场经济存在周期性，而对应着的不同经济周期背景下的各行各业，也就存在着“淡旺季”。而对于几十年“火爆”的房地产行业，近来也是频频传出“入冬”的声音。那么，我国房地产行业是否会“入冬”呢？ 一、“入冬”谈不上，但相比2016年、2017年“火爆”的行情会冷静下来。对于2016年、2017年的影响依旧是买房者“熬夜排队”“摇号买房”“一房难求”的局面。但是在“住房不炒”“坚决遏制房地产价格上涨”“房地产税提速” 的背景下，以及新增房地产数量增加，库存增加的情况之中，“火爆”的房地产行业，也将会逐步的冷静下来。但是说“入冬”或者房地产寒冬，倒是觉得没有这么夸张，毕竟人类城市文明依旧在延续，对于房地产需求，就算是发达国家也是一样的存在。所以，用“冷静”，倒觉得更为合适。 二、在几十年的商品房发展中，房地产行业也逐渐走向成熟。我国房地产市场经历了两次大幅度上涨，最近一次就是2016年、2017年，上涨幅度更是高达50%、100%，甚至部分地区的上涨幅度更多。从幅度来讲，较上一次的上涨幅度小了很多。说明什么？说明房地产市场的上涨幅度逐渐的在缩小，换句话说，未来可能再次进入房地产市场上涨阶段的时候，涨幅会低于50%，甚至连10%都没有。从正面的角度讲，着会是我国房地产市场走向成熟的标准之一。 并且，“房地产税提速”，未来房地产市场也会向着更为持续发展的方向进发，更加成熟化。 |
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