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当然不能一次性还了啊。这样很吃亏的。 45万的房贷，已经还了3年了。那按照这个标准推测，你贷款的年限应该在10年，贷款加利息可能最多加起来还款60万。先在很多人在选择贷款的时候根本就没有条件选择什么等额本金还是等额本息，全部都是一种等额本息。什么意思呢？就是先还贷款，等贷款还差不多了再换本金。这一类还款类型，就意味着你现在还了三年，每个月按照4千来算，你已经还了十多万的利息了，也就是说你基本上把你贷款的利息还完了，这后边的7年你还的是贷款的本金，不管你是一次性还了还是继续分7年，本金也就这么多了，总共还款也就这么多了。不会增减。 如果没有任何的优惠，为什么要一下子还清呢？我们都知道，如果你要贷款，一定是房本下来了，然后银行拿着你的房本去贷款，所以这跟房本没有关系。其次你想一次性还完钱，无非就是想少还一点利息，那就要算自己到底有没有少还呢？根据你的信息，简单一算，你根本就没有占到半点便宜，所以为什么要一次性的还款？ 如果不一次性还款，把这四十多万放到银行，就算吃利息恐怕也有几万块吧，如果买个不错的理财或者基金，那就更不错了。到时候说不定这些利息的钱又赚回来了，何乐不为呢？ 所以买房的坑有很多，大多数人买房的时候都知道等额本金和等额本息，但是真正到他们的时候，很多银行会设置各种门槛，让你不得不选择等额本息还款。所以如果有钱，还是首付多一点，或者想办法用等额本金还款方式吧，至少能少50%的利息. |
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