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这是一个很可爱的很天真的问题！ ①首先来说，市场上的房子是怎么来的，是需要房企开发建设的，这个开发建设的量影响着市场的基本供需，在市场需求未产生变化的情况下，房企倒闭意味着房子的建设量减少，供应量都减少了，房子还会降价？不合逻辑； ②房企的倒闭是和他的经营行为产生问题或者资金出现问题，是在市场竞争化的情形下自然的规律，我们找不出一个房企倒闭怎么去直接影响房价下行，房企倒闭不是房价倒闭，没有直接关系； ③房价的上涨和下行需要众多的因素去影响，不是一个或者一些房企能自主决定的，我们执行着最严格的限购、限贷等等限制性的成交政策，在这些多元素的经济发展环境中，多重的因素夹杂才能影响房价，拿几个房企就去对比房价的升涨，是没有任何科学依据的。 ④不要幻想倒闭几个房企就买的起白菜价房子了，房子的固有价值不会因房企是否经营情况而产生变化，努力赚钱是王道，房企在赚钱不去倒闭，你也需要赚钱买得起房。 这里，首先要理清两个问题，一个是，是否有一些房企倒闭的现象，一个是，房企倒闭与房价下跌是否有必然的联系。 所以，就涉及第二个问题，房企倒闭会不会影响房价。正常情况下，是会的。但是，就目前情况来看，开发商并没有打算通过降价来回笼资金，而是继续死扛房价。所以，房企倒闭，也未必会带来房价下跌。 |
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