财富效应走向负面国民债务凛冬将至-随便找财经网

　　笔者的一位邻居在盛夏的某一天，找了大概4、5位工人，在后院建了了一个偌大的、目测6、700 SQFT的悬浮式游泳池，据说要大几万的开销。一个夏天也没见到他们用过几次，就留在那里积雨水了。再后来天气转凉，一天早上我发现泳池已经消失了，只有一片光秃秃的空地留在那里。敢情这泳池材料怕冻，屋主早早就收起来了。

　　一个高大上的后院泳池，是中产阶级生活品质的象征，然而时过境迁，当泳池蓦然消失，哪怕是旁观者，心中也会涌动着一种悲凉‘感伤的情绪。

　　这或许就是加拿大人这两年生活的一种写照。楼市高涨、群情沸腾，各种高档消费不断升级，反正财富在迅速膨胀，消费升级跟资产膨胀相比不在话下。

　　而楼市一旦进入调整，消费升级马上变成消费降级，各种还贷压力，各种支付困难，甚至有的人已经开始被“撤级”了。泳池拆除了，来年夏天可以重建，但建立在虚拟财富泡沫之上的债务大厦呢？

　　据HuffPost Canada报道，国家银行NBF（National Bank Financial）的经济学家Jocelyn Paquet在最近的一份报告中指出，所谓的“财富效应”（wealth effect）实际上是一柄双刃剑，无论对消费者个人，还是对整个国家的经济既可能有正面效应，有时候也可能产生负面影响。

　　如果放到房地产业，“财富效应”影响明显：也就是当房价越升越高时，加拿大人尤其房主们感觉自己越来越富，于是这种“虚拟”的财富可能鼓励他们把真钱大把大把地花在其它方面，促进了消费，增加了就业，也推动了整个国家经济的发展。

　　但是，一旦房市趋冷，房价急降，业主们的房子不再那么值钱的时候，在“财富效应”影响下，加拿大人就感觉自己突然变穷了，不仅消费信心大挫不敢再花钱用于其它方面的消费，也会对整个经济产生负面的连锁效应。

　　这位经济学家说，从现在的情况来看，由于加拿大房地产市场下行，“财富效应”好像开始从正面走向负面，受影响的可能不止是业主们，甚至有可能伤害到整个经济。

　　根据国家银行上周发布的房价指数报告，全国26个大中城市中，只有5个城市正处于高峰值，包括蒙特利尔和安省的4个城市，也就是京士顿，基奇纳，圣凯琳斯和温莎，另外21个城市的房价指数均从高峰值下滑。

　　这给加拿大第一财经以前的讨论提供了一个很好的补充，就是为什么国民负债/可支配收入比那么高，而且根本降不下来，原来很大程度上是财富效应捣的鬼，楼市上涨刺激各方面的消费，尤其是那种消费升级。这在中国同样是非常突出的。

　　很多人因财富效应的幻灭而醒悟，开始了艰难的消费降级疗程。但还有很多人仍然沉浸在美梦中无法自拔，或者说根本不愿意醒来，或者说即使醒来也已经来不及收手了，就是老话说的由俭入奢易、由奢入俭难吧。这部分人就是财富效应破灭后的第一批成建制的破产潮中的一员。当然不都是他们的错，很多国家机构、商业机构包括政府监管层都负有无可推卸的责任。

　　我们最近几周一直在讨论破产潮第一浪何时到来，这不是危言耸听，也不是哗众取宠，而是加拿大经济体系、金融体系和地产市场即将面临的最严峻问题之一，更是很多加拿大个人和家庭噩梦开始的地方。

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