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问题很笼统，一般企业贷款不会提这个问题，那么个人借款能从银行借款300万的很少，我就当你是房子价值600万，你欠银行300万，房子剩余价值300万。这种情况会有以下几个考量：
一，过桥资金300万，把银行的钱还上，房子一次抵押银行借款百分之七十420万
过桥资金我再以前的问答刚刚写过。很多社会金融都做这样的业务，跟房产相关的中介也做这业务。你想要利益最大化，但是是把手里资产变成现金，然后还能控制资产。一般银行给予得贷款都是固定资产的七折，并且全部作为抵押。手里有钱了，你愿意做什么挣钱都行，看你能力了。能力不行给你多少也是亏。
二，房子二次抵押，剩余价值300万，能借款150万
房子可以找社会融资渠道做二次抵押，对方看剩余价值还有300万，会给你百分之五十的信贷。因为风险太大，第一抵押人是银行，你一旦不还银行钱，银行把房子收回，不承认第二抵押人，那第二抵押人就全亏了，所以利息不会低的。
总结：利益最大化很好做，创业成就事业，或者投资一个独角兽都能成为富翁。做人不要总考虑利益，你会被利益坑害，因为我们一般不具备欲望里获得那份利益的能力。
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