二手放房贷款常见的还款方式有哪些？有哪些还款技巧？

　　一、还款方式：

　　1.等额本息：贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。

　　2.等额本金：贷款期限内每月还款的本金保持不变，利息按上个月剩余本金计算。

　　3.阶段性等额本息:贷款宽限期（最长为3年）内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本息还款法偿还贷款本息。

　　4.阶段性等额本金：贷款宽限期（最长为3年）内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本金还款法偿还贷款本息。

　　5.一次性还本付息：到期一次性偿还贷款本息（仅限于一年期及一年期以内的贷款）。

　　二、还款技巧：

　　1.气球贷；为提前还贷做准备，减少利息的支持

　　2.存抵贷；将自己的闲置资金放在约定的活期账户上，就可达到少交贷款利息的目的。

　　3.双周供；每两周还款一次，每次还款额为原来月供的一半，节省利息。

　　4.等额本息；每月还款数额相同，还款压力平均，利息较高。

　　5.等额本金；每月还款数额递减，前期还款压力大，利息较低。

　　6.接力贷；以子女作为所购房屋的所有权人，父母和子女共同还贷，延长年限，降低月供。

　　7.普通固定利率；贷款利率不变，防止利率上升造成利息增加。

　　8.结构性固定利率；固定年限的利率不变，有调整的余地。

　　9.循环贷；将房产作为抵押，灵活设定还款期限和贷款金额。

　　10.宽期限房贷；指在合同约定的时期内，借款人只需每月支付利息，暂不归还贷款本金。

　　11.轻松安居贷；指在合同约定的2个阶段内，借款人在第1个阶段内只需每月最低支付100。

　　12.按揭开放账户房贷；将贷款账户与存款账户关联，随时偿还部分贷款，随时提取偿还部分。

　　13.随借随还房贷；将贷款账户与存款账户关联，剩余现金随时偿还贷款，随时借取现金