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房地产价格并不是只有上涨而没有下跌，市场经济并不是只有通货膨胀还有通货紧缩。所以，把银行存款全部换成房地产资产并不能完全抵御通货膨胀。为什么？ 要是能保证房价不下跌还是可以的，但是房子是商品，商品就有涨就有跌，没有任何一种商品会永远上涨的，一旦下跌你就有可能一贫如洗，还会负债累累！ 从阶段抵御通货膨胀的角度来说，并不是所有的时间都能够更好的抵御通货膨胀。并且在“住房不炒”、“坚决遏制房地产价格上涨”“提速房地产税”的背景下，可能抵御通货膨胀的效果未来并没有以前好。再加上我国市场经济逐渐的成熟，而成熟经济体像美国、日本等均发生过房地产价格过高而致使的“房地产泡沫”。2008年美国次贷危机，美国房地产市场价格更是“腰斩”，价格下跌幅度很大。 所以，从经济的角度出发，把所有的存款全部换成房产并不能很好的抵御通货膨胀。 二、资产的价格呈现与货币新增、通货膨胀率直接的关系。往年我国货币新增的速度高达12%以上，但是自2018年开始，货币新增的速度呈现降速之态达8.5%左右。并且我国GDP总量增幅逐渐向6%，甚至未来的5%靠近，由高速转为中高速发展。而房地产市场的满足，供需关系也会达到相对应的平衡。房地产价格再想大幅提升，基础货币与经济增长的关系存在限制，抵御通货膨胀的能力下降。 |
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