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存钱和买房是普通老百姓处理手中闲钱最主要的方式。近年来，由于通货膨胀，货币不断贬值，人们也不再倾向把钱放在银行，那么多余的钱放哪？要是放在之前的话，房产绝对是个非常好的选择。 望楼兴叹的今天，房子早已经从原来的的“房住不炒”过渡到“房炒不住”的时代。先驱的炒房客们在里面赚的盆钵满体，也有不少人为了能在里面分一杯羹，纷纷负债炒房。在炒房客和开发商不断努力之下，房价已经涨到了很多人不敢高攀的程度。 通货膨胀的到来，也会加快资金流向房地产业的速度，进一步推高当地房价。但如今，“房地产税”、“限售限购”等调控政策不断颁布，房价必将回归理性，虽然现在房价的总趋势还是保持上涨姿态，但已是樯橹之末。 房价较低时，那银行存款换成房子，或许还能挣上一笔，而现在房价自身需要挤泡沫，去杠杆，处于下跌过程中，再加上很多人都是负载在身，这时候还把银行存款换成房地产风险太大，也起不到抵御通货膨胀的作用。 这个问题不能一概而论，要参考房产的回报率，包括房租回报以及房产溢价的回报。如果在房地产上升周期，比如过去10年的中国，那不但可以抵御通胀，甚至是最好的投资渠道，可以远远的跑赢通胀。但是现在已经进入房地产寒冬期，虽然降低存款准备金率导致流动性放大，但在当前的调控环境下，市场情绪以及房价过分高企的情形决定了未来不动产回报率难以恢复以往的辉煌，所以买房是否可以抵御通胀是很难预料的，至少风险很大。 |
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