昨晚，川普拯救了中国房奴，美国加息可能要缓缓了

昨晚，美联储主席鲍威尔改口了。

美国的利率已经离中性距离很近。

而在不就之前，他还说利率离中性很远。

翻译一下就是：美国的这次加息周期差不多明年上半年就要结束了。

美国最近一次加息是9月，当时加到了年利率2.25%的水平。本来预计今年还有1次，明年至少还有3次加息，以每次0.25%计算，明年底的利息会达到3.25%。

而 按照鲍威尔昨晚的口径，大概再加两次就差不多结束了。最终的利息会是2.75%左右。

所以昨晚美股的走势是下图这样个样子，尤其关注被画黄圈的那个部分，这是鲍威尔讲话几分钟后的变化。

先给大家看看美国每次加息周期的后果是什么，基本上每个加息周期都会造成重大的全球经济危机。

可能会有小伙伴问，既然加息会导致经济危机，不能不加么？

答案就是NO。

举个例子，人胡吃海塞的时候肯定很快乐，减肥就很痛苦，会导致各种不适应。但减肥虽然痛苦，以后还能活下去。如果不减肥任由体重继续飞，那很可能就活不下去了。

加息和缩表就是给整体经济减肥，增加活力。

问题是美联储想加息，所有的经济学家也认为应该加息。但川普大统领不愿意，无数次diss美联储，最终逼迫美联储暂停了加息的脚步。

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美联储停止加息，全世界最快乐的人大概是天朝的房奴了。

我对房价这件事一直很客观，2016年开始在夜报里呼吁买入房产和房产股，从今年年初开始Diss房价，节奏准的一塌糊涂。

虽然政府出台了很多抑制房价的措施，但最狠的一招加息始终没有出来。在美联储这一轮加息周期中，基本上全世界都跟了，只有我朝的央行咬紧牙关一次没跟。

答案当然也很简单，不敢加，怕一不小心泡沫破了。

绝大部分房奴买房用的都是六个钱包+各种套路贷+银行按揭，而且基本是不给自己留任何余地的。

我认识一些人，每月的工资几乎全部还了房贷，自己过得比读大学的时候还要穷。

所以哪怕就是每个月加1个点利息，那都是承受不起的。算一下，假设贷款200万，加1个点就意味着每月要多还2000元左右——你让他们到哪里去找这个钱？

广东省法院最新的通知：广东已经有部分地区产生了断供潮。如果加息1个点的话，相信全国很多地方都会出现类似的情况。

如果美联储按照原计划加息到3.25%的话，我朝的央行无论如何是要跟一下的。但如果是到2.75%为止的话，很可能就完全不跟或者象征性跟个0.25%。

说的更直接一点，只要加息，必有断供潮。不加息，目前还稳得住。

所以，房奴们最担心的那件事没有出现，开发商最担心的那件事没有出现，银行最担心的那件事也没有出现。

央行行长易纲一直咬住牙不加息，一定也是承担了无比的压力。昨晚，相信易行长一定睡了一个好觉。

脑补YY一下的话，今天的房产股、银行股等等都会有一波行情。

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不过，事儿还没完。全球央行行长虽然基本上已经躲过了美联储加息这一刀，但还有美联储缩表这一刀等着呢。

现代社会中，人人都懂加息是什么，但缩表估计大部分人不懂。

缩表可以简单理解为收紧货币，也就是减少市场中的货币投放。美联储缩表就是减少美元的投放。和我朝的那个M2基本上是一回事。

缩表对于严重依赖外资的国家是非常凶狠的一刀。

举例来说，越南去年一年接受外资接近400亿美元，而GDP才2400亿美元，外国投资占到了GDP的六分之一，可谓惊人。

那么一旦美联储持续缩表，结果是企业手里没钱，肯定要减少对于越南的投资，甚至要把已经投资到越南的钱收回来。

所以东南亚、越南、印度这些严重依赖外资的国家会受到非常大的冲击。之前土耳其和阿根廷就是严重依赖外资的国家，已经率先挺不住了。

我朝目前基本不太依赖外资，所以影响不大。

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虽然美联储可能停止加息，肯定是暂时拯救了我朝的房奴。

但最好不要YY房价大反弹这种美事。

其实房价还是在历史大顶上，上海、厦门这种回调较多的地方也不过高点下来15%左右。

反弹，往哪里弹？稍微弹一下就是新高了。

不加息，只是使得房奴们的现金流不至于断裂，但并没有给市场提供新增资金。

最后的结果就是房价阴跌而不破，开发商利润减少而不破产，银行坏账稳稳不增加。

央行易纲行长做梦都会笑醒的那个结果。