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是一个月花几百元租车位，还是一下子花十几二十万买车位，这个问题我们或许都纠结过。 考虑是否买车位的几个因素 1、看是否好停车 车位，首先解决的当然是停车难的问题，这个是车位存在的根本意义。因此，我们首先要从小区停车的困难程度来决定是否买车位。 2、看车位配比指标 所谓“车位配比”，指的是小区车位与户数的比值。 目前，不少地区要求新建小区的车位与房屋配比规划不能低于0.8:1，也就是说如果小区规划的房屋有1万套，车位就不能少于8000个。 3、看是否是产权车位（这里有个坑） 什么是“产权车位”？简单说，就是能够办理产权证或产权证明的车位。 大多数的产权车位都是地下车库的车位，年限一般为70年。但根据土地性质不同，车位年限也可能是50年或者40年。 4、根据自己爱车的价值 这点很好理解。比如我开的是奔驰V级或者宝马X5之类的，那就别在小区上面乱停车了——我六七十万都花出去了，就别吝惜再多花十几二十万，踏踏实实给爱车买个长期的地下车位，免遭日晒雨淋之苦。 最后说两个实例。 北京顺义区的万科四季花城，2010年新建成时车位20万元，去年车位已经涨到了50万以上；五六年前在北京朝阳CBD买了车位的业主，到目前车位也增值了大约50%。 以目前汽车保有量来看，未来一段时间，车位价格的趋势，仍有可能持续向上。 |
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