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本人在北京生活了十七年，虽然不是北京人，但身心已融入到了这个城市，一路走来，看着房价飙升，心中有很多感慨，在这段岁月里，以投资的目的买了几套房产，所以从个人情节上日常还是比较关注房价的趋势，下面我来谈谈我的感受，回答您的问题！首先，如果你感觉北京房价已经降了，请原谅我可能要给您泼一泼冷水。政策的因素表面上确实让北京房地产市场冰冻了，但这绝对不是下降。要知道，衡量市场是否下降，需综合新房和二手房的价格，新房自然不用多说，很多公开数据在那摆着呢，肯定不是降的，那二手房就要从多个角度分析了，二手房每个业主购买的时期和买的价格都不一样，但基本有一个共同点，就是在出手的时候，都不会低于自己当初购买的价格成交！ 这两年房价莫名其妙的涨了一倍，完全是人为操纵价格，除了演戏，没有多少人真正去买房子。时至今日，暴跌已不可避免，三年时间必定暴跌一半以上，跌到2015年的水平，不跌到位不出手。任凭他们怎么忽悠，大家捂好钱袋子不搭理就行了。 您的另外一个疑问是，很多小地方为什么有所上涨？其实这个问题更好理解，因为北京这类超级城市在超强政策的压制下，导致资金外流。但一定要记住，这种所谓的“小地方”上涨趋势是不会持久的，很多三四五线城市房价都是被炒起来的！如果你想投资，我建议你尽量选择北京，上海，深圳这样的超级城市，或者是它们的周边近郊城市。 |
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