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作为一个财经工作者，我觉得两者方式各有优劣，不能一概而论，要根据自己的经济情况及未来财务的规划目标来决定。 通俗地说，等额本息就是每个月还贷的本金在逐步增加而贷款利息却在减少，每个月本息合计都是相等的一种房贷偿还方式；而等额本金则正好与等额本息相反，就是每月还贷本金相等而利息在减少，每月月还贷本息在逐渐减少的一种贷款方式。 两者各有优劣，如果稳定收入的工薪族可选择等额本息还贷方式，每月还款金额相等，有利于生活规划，不会影响家庭生活，而且随着经济收入增长，还贷的压力相对变得越来越小。 如果是高新阶层人士，可选择等额本金还贷方式，前期收入高可多还点贷款，然后随着还贷本息的减少，经济支出的压力也将变得越来越小。可如果想在前期做些理财投资，尽快积累自己的财务，则不宜选择这种方式。 等额本息的特点是，贷款年限期内，每月还贷的金额是固定的。适合有代发工资、收入稳定的普通家庭，房贷既能够承担，又能保证不影响到生活。 等额本金的特点是，利息少，以30年期的贷款为例，选择等额本金还款方式，前11年还贷压力大，随着时间流逝，还贷压力会逐渐减少，适合收入较高的人群。 总之一切要根据自己的情况来选择还贷方式，千万不能听别人的忽悠。祝题主如愿！ |
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