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二线城市，三四线城市，前期的涨幅过猛的，房价的回调余地大概在30％左右。至于这30%怎么来的？
在上一轮房价上涨过程中，二线及三四线的很多城市，涨幅其实是超过京沪的。要知道北京上海的房价没有普遍翻倍，而很多城市的房价不止是翻倍地涨。京沪大涨之后经历了回调，回调的幅度在15～20%左右。
地方楼市普遍有一个问题，那就是强行的货币拉动，让很多人误以为是真实的需求，其实这是假象。地方楼市真实的需求有，也会通过货币的注入而增加，但是虚的成分还是太高了。
回调不可避免，且回调幅度不会小。
考虑到地方经济的问题，控制地方房价过快下跌，会在明年成为主流。30%其实是一个比较模糊的界定点，高于30%就会造成比较大的风险，维权事件升级，大面积抛售情况出现等，开发商的日子也会很艰难，一旦跌幅过大，开发商跑路所造成的后果会更为严重。这些问题都会是明年地方政府要应对的，控制房价的跌幅某种程度上可能是最为重要的事。
将房价控制在30%的跌幅上，是相对合理的，而且地方楼市普遍都有这样的一个下跌空间。（这个不用杠，明年下半年看一下各地的房价即可。）
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