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其实在我的观点里就是前20年的周期里，我们上一代人可能大半辈子都活在了攒钱买房的道路上！但是未来的20年的周期里，大部分的青年人可能一辈子都会活在还款的道路上！银行房贷利率普遍上浮10%-20%，有的甚至30%。即使是你申请了贷款，但是未来会不会放贷给你，还不一定。房贷利率上浮这么多还有人挤破脑袋去买房，划不划算这笔账真的算过吗？ 我们来算一笔账买房贷款100万，按照之前首套房贷款利率享85折、30年期、等额本息计算，月供4872.68元，本息合计1754164.07元。按照首套房贷款利率上浮15%计算，月供5762.88元，本息合计2074636.52元。相比之下，月供多出890.2元，利息多还32万多元，这多出的几十万其实也是增加的购房成本！ 对于一个一线城市的上班族来说，没人每月的平均税前工资在9000元左右，一对夫妻的一年收入为20万左右（税前）！那么扣除所谓的家庭生活费15万和缴纳的税费等，其实剩余的可能仅有5万不到的存款！这也就意味着利率的上浮可能让一个家庭足足白忙活6-7年！人生有多少个6-7年啊，况且这还是一线人群的家庭收入，还有就是这只是被平均的收入，许多人根本还未达到这个水平！可想而知这无形中加大了许多人购房的 压力！ 所以，要真正体现房子是用来住的特点，就必须合理调整首套房的房贷利率，下调首套房房贷利率，让刚性需求能够减轻负担。银行已经很富，很赚钱，没有必要富的冒油，赚得发烫。老百姓买了房，就成了房奴，也不该负担太重，让利给刚需阶层，银行穷不了，老百姓却可以舒坦一点。 |
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