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在经历了调控年之后，普天同庆房价开始平稳发展、甚至有些地方还出现了适当的下跌了的时候，任志强又开始语出惊人了：“为什么你们觉得房价高，我觉得还早着呢。”房价这个关系到国际民生的大事，一直是街头巷尾谈论的焦点，现在的人炫富都说自己有几套房，最近两三年房价涨幅已经翻倍，我们的工资却没有翻倍房贷利率，虽然任总一直都提前预见了房价的走势，但是这一次小编却不以为然，认为现在的房价已经过高了，主要原因小编认为有以下几点: 1.以二线城市武汉为例，武汉落户的刚需大学生的工资基本在5000左右，在武汉三环外四环边买房子的话，价格在13000左右，就算买个二室一厅80平的小房子，总价也在1040000，如果装修可以贷款的话，首付就要32万左右，还要加上后期各种税费，贷款72万，按照利率上浮20%来算的话，每个月月供在4260元左右，一个刚落户的大学生是绝对负担不起的。 2.多数房地产开发商由于资金不足，玩起了全款优先的套路，多数楼盘不支持装修贷款，也就是说装修每平米2500要和首付一起付，以80平的二房来算，就要付给开发商20万的装修费，以及26万的首付，加起来就是46万，很多刚需家庭根本拿不出来这么多钱。 3.生活压力越来越大，房租也越来越高，去年租的房子1500，到今年可能就要1800了，物价也一直在涨，刚需大多数是农村来的孩子，在城市里面没有任何根基，全靠自己打拼，对于现在的房价已经是不能承受了。 综上所述，小编认为现在的房价已经很高了。 |
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