发布时间:2018-12-11 20:39:09 文章来源:互联网
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    2019年加上以后的一两年吧,如果没有什么意外的话,楼市都将进入“量平价稳”的零增长区间,这符合我国现阶段的实际情况。
 
    涨是不可能了,我国楼市有泡沫是大家都知道的,越涨风险越大,所以,涨就别想了。
 
    跌也不可能,跌的多了,如果出现大量断供的情况,金融机构就会产生大量的坏账,进而引发其它行业的资金链断裂,这是绝对不允许的。所以,跌也不可能。
 
    现在的房价处在一个上下两难的境地,保持原地踏步是最好的选择。和现在的股市情况一样,上涨没有宏观经济支撑,涨不动;下跌有政策兜底,估值跌到了底位,也跌不下去。因此,房市和股市都在等经济的转暖,只有经济复苏了,才能不引发系统性风险的前提下,有效化解楼市里的泡沫。
 
    现在,我们也正在这样做。限购、限售、提高首付贷比例、限制企业买房等措施,冻结楼市的流动性。可以这样来理解,现在楼市的思想是重保有,轻交易,除了刚需之外,炒楼者很少再参与进来,因为,新楼购买后,一般都有5年的限售期,这一点就大大打击了炒楼的热情。而现在只靠刚需的话,楼市价格恐怕很难维系。所以,就有了货币安置,当楼市价格企稳后,货币安置马上叫停,绝不可能让他成为推升楼价的帮手。明年不出意外的话就会推出房产税,如果楼市震荡的话,相信还会有稳定楼市的政策出台。
 
    稳定的楼市符合现在我国经济发展的需要,楼市泡沫最好的化解方式就是经济发展,如果不出意外的话,楼市2019年进入零增长区间,会在很小的一个范围内波动,这种可能最大。

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