住房公积金贷款额度的计算方法你知道吗？

　　我们知道，住房公积金在申请贷款买房时，将会起到十分重要的作用，特别是那些第一次买房的年轻人，住房公积金能够让你节省不少钱，利息也会相对一般的商业贷款低一些，但是我们往往也会发现，在申请公积金贷款时，有的人获得较高的额度，有的人却没有获得期望中的额度，那么住房公积金贷款额度的计算方法究竟是怎么样的呢？如何才能将住房公积金贷款的作用充分发挥？接下来助贷网小编马上给你介绍。

　　要想知道，住房公积金贷款额度的计算方法，首先我们要想来了解一下住房公积金贷款额度主要取决于哪些因素：

　　1、首付款与房屋评估价值

　　不管在哪个城市，公积金贷款额度都会受到首付款、房屋评估值的影响，最高贷款额度≤房屋总价-首 付款

　　以北京为例：

　　100万的房子，首付为20%，贷款额度≤100-100X20%=80万

　　2．贷款最高限额

　　各地公积金贷款都有额度上限，且夫妻和个人限额有差异。

　　以一线城市北上广深为例

　　北京：夫妻120万，个人120万

　　上海：夫妻120万，个人60万

　　广州：夫妻100万，个人60万

　　深圳：夫妻90万，个人50万

　　3、建筑面积

　　有城市会以建筑面积作为住房公积金贷款额度的评估标准之一。

　　以北京为例：

　　套型建筑面积≤90平方米的首套房，房贷最高限额120万

　　套型建筑面积>90平方米的住房，房贷最高限额80万

　　4、月收入与月缴存额