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作为一个财经工作者，我觉得再得要看具体状况，不能因为存款利率持续走低和贷款利率上浮就应提前还贷。 是否提前还贷要看你的是否还继续需要使用资金及你是否有偿还能力，如果你做生意需要流动资金，即便贷款利率上浮、存款利率走低，你也不能归还贷款；一旦归还之后，再贷款同样要走低多复杂的流程，太过麻烦。 同时还要看通货膨胀的情况，虽然存款利率下跌和贷款利率上浮，如果货币发行超常，物价上涨很快，出现较严重的通货膨胀，那么你没有必须将贷款还掉，慢慢还就行了，因为未来收入会有所无增加，对你归还贷款有利。 按照上述贷款利率贷20年的话，每个月还款6879元，总还款利息高达65万元。如果在贷款两年后提前还款30万，减少月还款额，则有如下结果： 可以很直观的看到提前还款30万元能够省16.8万元利息，每个月还款还能少2200元，轻松不少。当然如果能够缩短年限的话，每个月还款额不变，能缩短8年时间，节省34.5万元利息，相当惊人。 一般提前还贷要考虑两个问题：能否找到高于房贷利率的投资；如果以后需要借钱利率是否会低于现在房贷利率。从目前情况看，如果没有更合适的投资，但不敢保证以后是否有再贷款借钱的可能性，且不能确定未来借钱的利率。 同时，更要看到，经济在向前发展，物价上升的走势是一定的，你手中有贷款也不必急着去偿还，因为未来的钱总是贬值的，有利偿还银行贷款。 |
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