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贷款10年，20年，30年利息分别是8.9万元，19.1万元，30.6万元。 前提条件 贷款有很多种，贷款方式有银行贷款（商业贷款）和公积金贷款，其基准利率分别是4.9%和3.25%，目前各银行制定的浮动比例也不一样，还款方式还分等额本金（每月还本金一样）和等额本息（每月还款金额一样），这些都会影响计算结果，既然我说了按实际角度解答这个问题，那么我们就按照现在最普遍的商业贷款，上浮10%，等额本息还款法计算。 我认为利息差多少都无所谓，关键是你如何利用金融杠杆，或者说你是否了解一点经济学知识。从经济学角度看，如果能贷30年，就绝不贷20年。为何？因为银行把30年以后钱的拿给你现在用，而利润又那么低，傻瓜才不用哪。更何况，即便你贷30年也未必真的是还30年，也许在5年10年20年之后，在你具备一定条件下，你会选择提前还款的。 贷款三十万，期限10年，月供还款3239元，总还款38.9万元，利息总计8.9万元。 贷款三十万，期限20年，月供还款2045元，总还款49.1万元，利息总计19.1万元。 贷款三十万，月供还款，总还款60.6万元，利息总计30.6万元。 我告诉各位，物价贬值太厉害，能贷款时间越长越好，能贷款30年千万不要20年，就欠着银行的钱，慢慢还吧，就拿我自己说吧，我2005年买第一套房子的时候，房贷是2800多，而我的工资是1800，那个时候的压力是多么的大，我不用说，各位应该知道吧，因此，眼光一定要放远一点 |
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