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第一个问题：鉴于美国国内经济复苏之路并不平坦，这两天美联储转向鸽派，美国加息将会更谨慎，原先明年仍将有3次加息的计划可能会下降甚至取消，我国今年以来民营企业融资难融资贵是普遍现象，已被最高层关注和提示，原先一直碍于美元加息，国内一直未敢真正降息降准，只是在债券市场上进行流动性的释放，对实体经济的支撑作用有限。这次国内有可能采取降息甚至降准的方式来解决极度缺少资金血液的民营经济。 如果降息会传递两个信号，一实体经济麻烦了，二购房者成本减少会再次带动全民炒房的节奏，之前关于楼市的所有调控全部白费。 另一方面讲美元一再加息，你不加息滋味着人民币贬值，如果再去降息，必定会造成大量资金外逃，影响中国经济安全。 第二个问题：房地产行业在今年融资非常难，同时房价在急速下跌，买房的人看到预期就收手了，房地产企业两头都面临枯竭，生存困难，如果再持续半年，可能会出现房地产企业百强前十的企业发生重大事件。降准是央行向实体释放资金，对房地产是好事情，也可能会惠及到房地产企业，但是更重要的是改变买房者的预期，如果社会上资金量多了，大家对房价预期有所改变，则会出现房价回暖，炒房的资金就会过来，就像2016年到2017年一季度，销售一旦不成问题，就解决了牛鼻子问题，银行看到销量火爆，一方面会向房企放款，一方面都会争向做按揭，就解决了房地产企业根本的生存问题。 |
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