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2019年就打算降低存贷基准利率，对房地产的影响也不是很大，其理由是，
一是降低存款利率，让普通大众把存在银行的钱拿出来消费，但中国老百姓存钱防风险的观念都强，谁家里没有活钱存在银行里以防家里遭受不测呢？所以这种钱一般不会动，不给利息也大有人在愿意存在银行。因为可以随用随取，就打算有人会把银行里存款拿出来消费，在现在这种房价高，房价又在跌的情况下，恐怕也没有多少人会投向房地产，除非是非常急需房子的刚需族。
二就打算政府把房贷利率也降了，2019年也不可能再现前几年那种人山人海的抢房潮，因为没买房的人已大多数归于理性，再者，现在各大中小城市的商品房基本是供大于求，政府各部门和新闻都有所披露，既然是供大于求，而且现在的房价，许多城市已经在往下跌，你贷款利率再低，购房者不可能因为节约几个利息，现在用高价去买房吧？
所以，2019年就算降基准，买房的不一定多，说不定等待观望的购房客更多，因为现在的房贷利率在基本利率上，各地都上调了百分之十几甚至二十几，既然2019年都降了，说不定2020年因楼市库存加大，房贷利率还要降呢？
明年上半年美联储可能加息一至二次，如果中国央行再降息或降准，人民币会面临很大的贬值压力。如果，明年上半年美联储还有加息，我国央行很可能一边上调逆回购或MLF的利率，引导短期的利率水平上升，防止投机性炒作入市，另一边进行定向降准，通过降准改善中长期贷款利率水平，引导资金流向中长期贷款项目中去。而如果一味的下调基准利率，只会让人民币汇率贬值速度加快，大量资金抛售内地资产流出中国，届时国内房地产下行的压力将更大。
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