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讲个老故事，很老，如果财会界有人觉得实在老掉牙了，那么抱歉。越老的故事越好理解。
论怎样将1个亿的亏损变成盈利？有公司发现自己在银行有1.6亿贷款，于是先用3000万的房地产抵偿1.6亿的债务，再用1.6亿现金将房地产买回来。对于银行，1.6亿还回来了，而对于公司呢？3000万的卖了1.6亿，那么净赚1.3亿利润。房子还是在自己手上，净利润变为0.3亿了。
当然，例子是简单的举例。通过资产的价格弹性操纵利润必然不恰当，属于粉饰利润的明谋，但是在国外一般企业是不敢如此粉饰业绩的，原因在于名誉问题，俗话叫“丢不起这个人”。因为国外有浑水机构，会因为这个行为发做空报告，而港股有很多乏人问津的千股，就是因为经常买卖资产来维持业绩，又不退市，从而成交量稀少，基本半死不活的状态。
投资人要看清这一类公司，所以我们经常建议投资人要看报表中的扣除非经常性损益的净利润，而不是净利润单项。实质上这么多年我们已经多次探讨过这个问题。而很明显我们的退市制度似乎还没有弥补这个漏洞。退市的门槛只要从净利润为负修改为，净利润或者扣除非经常性损益净利润里面的较低者为负，就可以杜绝这种利润操作，保壳行为。
一家公司什么最重要？主营业务最重要。延展下来的，经营利润也很重要，这些卖资产的行为容易出现很多问题，但是的确很多企业扛着硬指标，资产缩水是要打板子的，无论资本市场，还是企业业绩考核。但是存在并不一定合理。如今市场标的还在增加，即使不退市，标的之间流动性也会有挤出效应。经营不好长期躺地板会成为一种常态。个人的建议是，跟着好公司走，比如格力，比如恒瑞，其他的枝蔓和绿叶不要去管。
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