2019年房价会下跌吗？为什么？

    其一：供需。这是从商品层面来看房价，房子说白了是用来住的，这点很好理解，那么未来的争议在于，买房子的人是多起来了还是少下去了。如果生育人口数量明显跟不上，那么只能依赖进城人口来消化房产。有人说城市化率中国只有50%，而又有人说如今中国带收入回家的就不算城镇常住人口，城镇化率分子中的城镇常住人口有一定的统计偏差。在我看来，实际上由于房价过高，天价的房子对于流动人口或者未来的进城人口中的大多数属于无效需求。而大量在乡下的老人和孩子暂时也不会产生进城买房的需求。而在2017-2018最后一波房产红利来自于棚户区改造。大量落后破旧的老城区改造之后产生了向城区寻求居住空间的需求。而到了2019年，这部分需求大致上也将填满。故而2019年的需求并不旺盛。