发布时间:2018-12-18 16:25:26 文章来源:互联网
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  房地产税是否征收,已经谈论多年,但时至目前仍未有具体的落地方案,而房地产税的征收与否,实际上牵涉到的群体庞大、牵涉到的利益不少。至于不动产登记、住房信息联网等,应该属于房地产税征收的前提条件,但房地产税的征收,主要还是为了打击投机、压缩房地产市场投机泡沫,而对于不交易住房的征收,确实会起到比较沉重的冲击,对于不交易的住房,有部分属于自住刚需,有不少属于改善型住房,同时也会有不少的投资住房,而一旦开启不交易与交易环节的房地产税征收,恐怕会加剧市场的恐慌效应,加速资本套现出逃的风险。

  社科院报告有一定合理性,如果不交易,可以暂不征收房产税,先从新房入手,这样分步推进,也是一个较为稳妥的方案,避免房价大起大落。

  当然了,对于炒房者不能手软。当前经济面临诸多困境,固然有货币超发,卖地求荣的原因,炒房的公司和个人太多也是重要原因。

  实际上,对于国内房地产市场而言,除了国内买家外,仍有不少属于海外热钱投资,其中包括香港的富豪、企业家、海外的企业家等,而国内企业也是通过房地产投资来实现资产增值,甚至形成了较高的依赖度,一旦房地产价格出现实质性下降,恐怕对国内经济构成一定的冲击影响。但是,如果只是形式征收房地产税,却不从根本上打击高房价泡沫,那么房地产税的征收意义也就大打折扣了。

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