深圳的首套房利率未来会有一个什么样的变化？

　　决定银行是否上浮首套房贷利率的因素有如下几个：一是你购买首套房的名义与实际是否相称及银行的认定情况，如果你之前虽然没有房贷，但你有房子，在当前认房又认贷的严厉楼市调控政策背景下，你通过银行房贷购买的首套房也有可能被认定为第二套房，所以银行要上浮房贷利率。二是现在银行执行严调控政策，不得已对首套房贷利率上浮利率，今年以来各大银行及中小银行对首套房贷利率普遍都上浮了10%至20%，所以题主遭遇首套房贷利率上浮也就不足为奇了。三是为了调节自身贷款规模的需要，比如银行觉得房贷需求数量过多，难以满足，就用提高房贷利率的办法来进行调节，所以很多银行也将首套房贷利率进行上浮。四是央行基准利率的调整也对首套房贷利率产生一定的影响，比如央行调高贷款基利率，那么房贷利率也会跟着上浮，首套房贷利率上浮也就在所难免了。