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杭州房价走向最主要还是取决于政策走向。 两年后杭州房价会怎么样，首先，可以确定的是，大跌是不可能的。 如果限价、限购、限贷等政策丝毫不放松，基本保持现在的价格，萧山南、良渚等供应量大的板块会降价，个别板块如钱江世纪城、未来科技城等价格会继续涨一点，板块差异化，优质板块且供应少的板块会胜出。 如果政策会有一些松动，那杭州整体板块都会继续涨一些，但是不会多，具体涨幅也要具体到板块发展。 如果政策有大动作，比如限价放开、限购限贷明显放松，那两年后杭州房价会有比较明显的涨幅，10%以上吧。 具体看政府政策，当然杭州接下来还在一个快速法阵通道，需要大量资金，这些资金主要就是来自于卖地。 回顾2018年，上半年杭州楼市热度很高，下半年回落了一些，当然新房价格没什么变化，中签率提高了一些，主要体现在二手房方面。 仔细看看这一年的推地节奏，基本在楼市降温前，大多数的地块就已经出让了，所以后期的降温对于土地市场可以说没什么影响。 那么到2019年，新一年到来，新的土地也将推出，如果房价继续走低，那势必影响土地成交，所以这是不可能出现的情况。换个角度，行情不好了限价限购限贷也没有存在的理由，为什么要限就是为了控制房价。 从最近12月份的行情来看，买房激情又回来了一波，杭州房地产市场已经开始出现微妙的变化。 |
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