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当初因为涨速过快而出台调控，那么现在有些城市跌速也过快，或者说即将形成快速下跌趋势，放松调控不也是很正常吗？就像炒菜一样，火大了要关小点，但是半天不熟那就得把火开大点。所以说调控是把双刃剑，涨太快可以通过限制来遏制涨幅，跌太快也可以通过解除限制来减缓跌幅，这是为了楼市健康而形成的有效调控方式。 现在很多城市因为楼市成交量的急剧下滑导致人心惶惶，明明有人想卖房，也有人想买房，却偏偏因为各种限制无法交易。这证明楼市是有需求的，成交量下滑只是被动的。所以给需要人以机会，让楼市成交回归理性和自然，这是调控为楼市带来的正确发展方向。大涨是不好，但大跌更不好，所以对于目前这样的行情之下，会有更多城市逐步放开调控，解除限售之后还有限购这根定海神针，必要的话也会放宽，这无非是分城市分实力分情况罢了。 其实很多银行下调首套房利率已经是一个征兆，热点城市可能会坚守到最后，但普通城市大概率会在一年内陆续放款调控，甚至解除调控。而楼市在2019年将大概率走出箱体震荡格局，如果有暴跌，也将是极个别基本面很差，但偏偏又涨幅过大的城市。绝大多数城市的房价波动都会是可控的，不会有什么大问题。 减税是大招，简政是大招，就看能放到什么程度。 2019会刺激下楼市，起初可能有哄抢的动作，有中介等信息的炒作，当发现这个热闹繁杂的世界，真的支撑不起高房价时，放开不放开，意义不会那么大的。 处理好房产问题，吞噬了一代人的心灵，我非常伤痛。 |
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