各地的房贷利率开始下降了，接下来会怎么样？

　　也就是说，如果银行的贷款基准利率变化，那你的贷款利率就会变化，但如果银行的利率折扣发生变化则对你的贷款利率不会变化。还有一种就是，贷款合同写定了贷款利率永远都是一个固定数额，那不论银行贷款基准利率怎么变，都不会受到影响。但这种基本不会出现，银行的贷款基本都是按市场浮动利率定的。所以一定要认清哪一个变化导致目前房贷利率下降，那就能判断你办理的房贷是否下降了，还有如果国家基准利率变了也是要到次年1月1日才对你的贷款生效的。