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最后，美国本土的资产泡沫很大，各地的房价开始反弹了，如果不加息，还是维持在原来的低利率状态，那美国资产泡沫又要被吹起，届时难道再重蹈2009年的覆撤吗？鉴于前面的教训，美联储看到美国房价泡沫有可能再次升温，现在不断加息，就是扑灭美国房价上涨的隐患。 那么，美联储加息，中国老百姓还能买房吗？总体来看，美联储今年已经是第四次加息了，如果单次加息的影响不大，但是加息的叠加效应，我们却不能忽视。第一，美联储加息，中国央行也必须要定向加息，否则人民币汇率可能会破7，而中国央行一加息，房贷利率有可能还会继续上涨，起码稳定在目前位置，这对于中国高房价是没有一点好处的。 第二，美联储加息，中国即使货币政策仍然坚持宽松，但肯定是有所收敛了，因为一旦放松，使得大量资金抛售的人民币资产，流出中国。而一旦中国央行的货币政策始终从紧，甚至于11月份M2增速达到8%，创下历史新低，这就意味着，房地产市场的流动性严重不足，在这种情况下，房价只能跌不能会涨。 第三，美联储加息，对国内房价影响较小，但是对于香港楼市，影响可就大了。目前香港楼市由于金管局的加息，开始出现了拐点，房价已经出现松动，如果香港楼市房价下跌，会带动深圳及广东地区的房价调整，进而催毁投机性炒房者的炒房意志，而一旦投机性炒房需求退出内地，或者有所收敛，国内房地产市场将会因美联储加息而加快调整步伐。 |
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