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美国加不加息对国内房价影响不是特别大，绝对没有影响不客观，因为美国加息伴随的是资本流出压力增加，国内流动性会适度的紧张，房产流动性溢价会降低，另外像一些热钱也停留在地产市场，会加剧地产抛售压力。
但要说也影响很大并不客观，地产投资投机和刚性需求主要是国内居民，我们金融市场相对封闭，资本进出不是任意可为的。房价主要取决于贷款获得难易。
目前地产调控主要就是限贷限售，限贷就是提高首付比例上浮贷款利率增加审核力度，把一些购房者拒之门外，减少市场需求，限售就是制定认为规则，把很多投机投资刚需购房客拒之门外，不能买房，减少市场需求，同时延长房屋转让期限，给投机性投资性购房设置障碍。效果还真的不错，不少地方房价下跌明显，成交也出现明显萎缩。同时严格限制货币化棚改政策，减少货币补偿，11月全国商品房销售面积同比增速-5.1%，再创新低，而待售面积继续回升至-11.7%
房价坚挺，与我们经济发展模式有关，美国以科技创新取胜，我们是以地产作为经济支柱，以地产投资拉动经济取胜。地方力挺房价，只要房价疲软，各种调控政策就会出现调整，部分地方早几年还出台购房补贴政策，目的就是稳定房价，毕竟房价稳定，地价也就稳定，关键是土地可以卖出去。
但地产政策对经济影响更多的是短期性，人口有限，地产不可能无限制开发，房子总会有卖不出去的一天，只有科技创新才是中长期发展之路。
房价稳重有降。减少社会综合成本，鼓励创新，才是发展经济最好模式。
投资性购房可能是面临拐点了。美国加息别想依靠炒房致富。
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