发布时间:2018-12-21 23:33:43 文章来源:互联网
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    房子很敏感,楼市调控也很敏感。
 
    山东省菏泽市住建局发布了《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》,在对棚户区改造工作提出5点要求的同时,还提出“取消新购住房限制转让措施”、“降低市区商品房预售资金监管额度”。
 
    房子有居住功能但也有投机投资功能,投机投资功能在于流动性,一旦失去流动性,投资投机功能也就会降低,因此楼市调控大部分都是限制流动性也就是限购和延迟转让,菏泽引人之处就在于放松转让政策。
 
    地产行业是一个资金密集型行业,对资金需求很高,地产调控关键在于禁止各种违规资金进入楼市,银保监会加强银行资金违规进入房地产能不能把所有的钱放在一家银行理财?笔者认为,不能。为什么呢?理财的核心是建立适合自己的财富管理的投资组合,而不是把所有的鸡蛋放在一个篮子里,只有通过理财投资的组合,将多种理财产品按照自己的需要和能力,进行理财组合,才能确保财富保值增值。把所有的钱放在一家银行理财是不专业的做法,风险也很大,按照银行破产法的法律规定,银行破产后只赔偿存款的50万以内,而且是按90%进行赔偿,超过50万的不赔。这只是针对银行存款部分,银行理财产品如果银行破产了银行是不赔的。
 
    另外,现在银行越来越多的理财产品是不保本的,接下来的理财新规,将会逐步向投资是投资者自己承担风险转变,银行理财逐渐会向银行不承担风险转型。投资者如果把所有的钱放在一家银行理财,一旦这家银行的理财产品出了问题,你的家庭生活就会受到影响,整个家庭就会陷入无法正常维持的状态。
 
    所以,个人家庭理财不能将所有的钱都放在一家银行理财,必须建立理财投资组合,只有通过专理化的理财投资组合,才能保障你的财富保值增值。市场,菏泽则是、“降低市区商品房预售资金监管额度”
 
    房地产市场调控本来就是一城一策,是稳定楼市健康发展,而不是单纯打压房价,对于菏泽的地产调控政策变化,要从菏泽的楼市走向和宏观经济走向去考察,而不应该单纯从这一通知去探讨,这样的话可能会更加客观、全面、准确。不能见到地产调控政策的变化就认为房子要涨了,地产调控要放松了。所以对于菏泽楼市和宏观经济不熟悉的人最好不要贸然评价这一事件本身,容易出现偏激不客观的观点。

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