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首先，会对居民生活产生不利影响。对广大居民来说，随着收入水平的不断提高，生活质量要求的不断提升，对房屋的质量要求也在提升。也就是说，房子不仅仅是满足居住，还要是居民改善生活、提高生活质量、充分享受生活的一种手段。因此，房子会越盖越好，房价也会随着经济发展和收入增长逐步提高，而不是永远停留于某一低水平。前提是，房价的上涨必须与经济发展和居民收入增长相适应，要让房价居于一个相对合理的房水平，而不是无序上涨、失去理智的上涨。否则，就会对居民生活产生不利影响，甚至伤害。现在的房价，显然是涨得太快、升得太高了。 其二，会对经济发展产生不利影响。如果房价能够保持在合理水平，房地产市场发展也保持理性，对经济发展是能够产生推动作用的。因为，房地产本身也是一种产业。是产业，如果发展了，就能推动经济发展。问题的关键在于，如果房价上涨过快，就会对经济产生反向作用了。特别对实体经济，会产生较大的挤压和碾压作用。要知道，房价上涨，最根本的是地价上涨。地价涨得太快，就会增加企业的投资成本、运行成本，就会让企业在其他方面的入，尤其是技术投入减少，从而影响企业的创新发展、可持续发展。不仅如此，房价上涨过快，还会对员工收入增长提出更高要求。否则，广大员工就会面临无房可住，或无法改善居住条件，继而又迫使企业必须增加员工收入、多交住房公积金等，增加企业开支。同时，房价上涨过快，还会影响居民其他方面的消费，让消费对经济的拉动作用减弱。 |
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