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作为一个财经工作者，我觉得要根据你自已的经济情况及是否有投资的打算来决定。 从题主的情况看，如果手头资金充裕，又没有更好的投资项目，把钱存在银行里，那么我建议提高将将贷款还掉，必须20万元贷款，每月月供2200多元，还是需要一点钱来还贷款的。将贷款还掉就无债一身轻了，安安稳稳地过日子。 而题主如果进行其他投资，资金链也不是很宽松，那么房贷利率5.88%相对商业贷款低多了，而如果将房贷还掉再去借其他贷款，那就不划算了。 首先不管买的是住宅公寓还是商铺，贷款的成数一定在70%-10%之间。那么房子总价就在30万-200万之间。每月的月供水品大概在2200左右。如果是买来投资的，租金又能覆盖掉月供，以房养房那没必要提前还款。 如果是自住的话，建议有条件可以提前还掉，因为要么房子很便宜在四五线城市，普遍收入生活水平也不算太高，有能力可以一次性还掉，如果是100-200万的房子又可能是还来还剩20万的情况也可以一次性还掉。毕竟这个年头20万可以做的事情并不多，也并非全无风险，那还不如存到房子里，毕竟资产不会跑也能抗通胀。 具体的需要看你是做什么行业的，如果自己有资金需要，建议慢慢还款，毕竟利息下来比其他贷款利息低。如果资金闲置没有其他用途，建议还清。 还有如果你这套房子是用来投资而不是自已住的，如果每月租金能大于2200元，我建议你也不要卖掉，就算是拿着银行的贷款来生钱吧。 |
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