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作为一个财经工作者， 我所在城市是湖南的三线城市，目前的房价比较稳定，不仅没有降，有些在段的房价呈上小幅上涨迹象。 两年之前，好的地段大约房价每平米5000元左右，一般的地段房价每平米4000元左右，2017年底和2018年突然大涨，好的地段房价涨了每平米7000多元，一般的地段涨了到了每平米5500元至6000元左右。房价平均约涨了40%。 作为一个农业城市，缺乏工商业，物流相对发达，就业门路有限，房价上涨这么快，实为非理性上涨，具体原因可能是棚户区改造规模较大，不少农民货币化安置之后没有更好的投资选择，拼命买房，不少拆迁安置户家庭有五、六套房子的不在少数。而且现在该市人口涌入也不太大，推动房价上涨的后劲不足，估计2019 年这后房价会出现不同幅度的回落，具体回落幅度多大，要看整体房地产发展的态势及国家货币投放量的大小了。 达州的房价现已停涨。但没有像一些人所说的那样出现大跌。很多人之所以把停涨看成下跌，主要是没有实地到各个楼盘调查。捕风捉影。虽然目前个别楼盘有降价行为。但不是普遍和全局。目前达州房价由于供大于求，存在较大下行压力。但要想真的降下来，也不是件容易的事。 一般情况下，2019年房价下降10%至15%应该是比较可行的。但如果2019年刺激经济增长，货币投放大幅上涨，物价普遍上涨，那么房价有可能保持稳定状态，但上涨的可能性也不是太大。 |
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