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有一小套房，已婚。你的房贷按揭每月还700元，按银行贷款基准利率期限30年计算(4.9%利率)，贷款本金也就14万左右。但30年下来支付利息要12.75万。先要还银行贷款。
接下来再规划以后的生活。
1，是否扎根小城做教师？如是，在你工作的学校周边新小区买一中套，估计20万还贷，余款6万再加近期紧一紧，在小城交首付够了。这也是学区房，兼顾自住和投资，既为以后生育子女上学和自己工作生活奠定基础。又可作为学区房，如自己以后外迁也不失投资，因为学区房好出手。
而旧小套可在机遇来时先出手，到时再分析是还中套房贷，还是做其他投资。
2，如想出来闯一闯，那可以先选择稳收益的理财或存款。特別是原贷款为公积金贷款的话，估计教师可以公积金贷款，年利率只有3.25%，就不要急于还款。任何简单处理，收益都高于这利率。比如大额存单。到时人外迁工作落实了，可卖小套和取大额存单，一并处理，看到新地够不够交购房首付。
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