发布时间:2018-12-26 16:38:42 文章来源:互联网
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  100万的存款未来能值多少钱呢?我们按照每年5%的利率,进行利滚利。说实话,现在市场上找到5%的理财产品真的很难,100万作为大额理财还是有点可能的。1.05的10次方是1.63左右,也就是说未来我们的本金+利息会变成163万。

  100万的房子,确实不好确定到底未来值不值钱。国家的要求是坚决遏制房价上涨,按照大家的共识,假设十年内房子价格不再上升。

  我们目前100万房子的租金收入也就2万元一年,这在全国也算是公允租金了。十年后大约价值125万左右,每年2万元也按照5%计算利息。

  两者差距大约38万元,可是有几个人相信未来十年后的房子价格跟现在的一样呢?

  实际上,未来确实存在很多不确定性。首先,房地产税是一直在大家头上悬挂着的达摩克里斯之剑。一旦房地产税出台,不管是按面积收还是按套数收,投资性房产肯定会大跌。

  另外,租金收入确实未来很有可能上涨。因为我们的经济发展趋势还没有多大的改变,仍然会在6%以上的中高速增长,这样我们的收入也会普遍每年增加7%到10%,十年实现收入翻倍,可不是说笑的。但是我们租金收入是跟大家实际收入相关联的,并不是跟房价一样,背离了收入。收入翻倍之后,租金翻倍是基本可以实现的。

  如果我们房子的地角比较好,比如靠近学校,靠近大学,未来还会有一定的升值空间。这样很有可能留房子能够更合适一些。

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