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未来CPI水平判断：中枢提升，幅度有限 对于房租价格对于CPI的影响，则需要考虑CPI居住类的统计口径，主要包括建房及装修材料、住房租金、自有住房、水电燃料四大类，其中自有住房虽然包括住房估算租金，但由于从住房的消费属性出发，以房贷利率计量的成本法来衡量，因此房租对CPI的影响主要反映在住房租金科目中，占居住类比重在15%左右，且包括了公房房租和其他费用等，使得房租上涨在CPI中的体现并不显著。 因此，虽然CPI居住科目占CPI的比重近年来不断上调，2016年后已经超过20%，但居住对于CPI整体拉动作用依然较为平稳，即使根据中原地产指数，在前次一线城市房租大幅上涨的2015年，CPI居住类的价格依然相对平稳，其对CPI的拉动作用也依然保持在0-0.5%的水平。 基于上述分析，目前市场出于近期工业品价格、猪肉价格和房租价格的波动，对未来通胀产生了较大担心，但实际上此三类价格对CPI的影响可能并不十分显著，我们考虑到上述影响后对未来一年CPI走势进行预测，预计中枢会上行至2.0%-2.2%左右，高点在2.5%-2.6%左右，上行幅度有限。 今年2季度以来猪肉价格的上涨属于改善型上涨，对CPI同比仍然是负贡献。今年1季度猪肉价格不断探底，基本到达2013年以来的价格底部，2季度在供需格局的调整下，猪肉价格回到二月份以来的水平，这对7月CPI的环比有0.06%的贡献，但从同比的角度看，影响CPI同比-0.24%，虽然跌幅收敛，但仍为负贡献。 |
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