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从房产税问题就可以看出不少端倪！ 上海和其他土地资源稀缺的一线城市，由于可拍卖的土地越来越少，地方需要考虑增加其他方面的财政收入，而房产税是最好的弥补收入来源。 无论是限购、限售，还是摇号！都改变不了其满足城市扩张和土地收益的动向。当房价不断上涨热度无法退却之时，其实也是一个风险非常大的情况，一旦供求关系被打破，房地产市场就会迅速结冰，从而出现了大量抛售现象，整个区域就可能一片狼藉。 限售就是为了防止一窝蜂地抛售，但也断了房产投资的兴趣，这就是一把双刃剑。而限购与摇号更是一门学问，其目的是在合理的价格里吸引更大的人来购买，然后才用踩踏摇号方式发酵，促进房产市场的可持续性，在人口扩张和土地收入的双重利好下源远流长。这就好比是一把杀猪刀，看上去钝的很，可最终还是被狠狠地割了一刀！ 在全球经济越来越扑朔迷离之时，我国经济也势必会受其影响，GDP增长率也是回归到中低速水平。 可未来中国最大的亮点是城镇化建设，在未来20年里还要每年超过1000万人口进入城市。也势必带来城市的扩张和人口的膨胀，房地产市场也必须不断向前推进，限购政策也会逐步取消，地方政策性鼓励性导向还会增强，摇号也会继续。可限售是把双刃剑，也就看各地方的策略运用了！就好比现房销售一样，或许不知何时又取消也正常。 5 赞 踩 2评论 分享 |
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