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直接看看杭州周边城市吧，基本上17年初的时候一把手换人，随之而来的就是房价的跨速增长，人均两三千的月工资，工资没涨，房价涨了将近一倍，现在均价是一万五，政府想要房价高，没毛病，老百姓也只能买，毕竟行长都说了，六个钱包就够你们首付了，地方百姓将严格遵守中央指示，买房掏钱包，两代人的钱包贡献给房地产。 “一种情况是自然的补涨。比如很多东北城市都是这种类型，属于市场价值的自然修正。”刘璐称，“另外一种情况就是热点中心城市向周围的热度外溢，以本省的中小城市为主。比如四川的南充等地，2017年上半年的房价还在下行，但随着成都的楼市调控越来越严，包括南充在内的省内其他城市的楼市逐渐热了起来。” 而房价的上涨，和我们的银行可以说同样是息息相关，因为银行坏账增加，只有抬高抵押物价值来冲抵坏账。但这个抵押物价值的提高是强行炒作出来的，背离了市场购买力，这种做法就是饮鸩止渴，必须会以金融秩序的混乱崩溃为代价来偿还。看看现在都是新房在炒，天量的二手存量房根本无人问津，这些存量房就是堵住的洪水，只是暂时通过各种行政手段和新房价格不断上涨的预期来支撑他们不要卖出的信心，一旦市场趋势冷却，这些天量存量房必然会蜂拥而出，但是接盘侠已经没有了。 然而实际上呢，国家对地方各级政府部门落实“房子是用来住的，不是用来炒的”要有一个考核办法。一家人多套房，而且是毛坯房，不炒的要那么多干什么呢？能不能清一清，查一查，做一个处置，腾出更多的房源？ 打个比方来说的话会更加的清楚一点了，之前就在贴吧里看到的，鲁西落后地区应该算是4、5线城市，稍微中心点儿区域都要1.5万/㎡了，位置偏点儿也不会低于1万了，关键是开盘就卖光，不知都是些什么人那么有钱，春节见了几个外地同学有点儿明白了，几个在北京、上海工作的都在打听本地房价的事儿，大都是身上有个几百万在一线城市购房无望想回本地炒房的主儿，这房价能特么不长吗？ 当然咯，现在折腾三四线也不是没有理由，只允许和鼓励农民进城买房，不允许城里人到农村的宅基地建房养老（在不扩大现有宅基地面积的前提下），宁可农村的房子闲置荒废，大批农民进城买房（多数为儿女求学和就业），促使城里的房地产量价齐升。一些省市出台的人才落户政策有意或无意地包含着靠房地产收入（包括税收）缓解地方财政压力的成分。 |
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