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2019年买房自住可以，但别再加杠杆炒房了。
一年过去回头看的话，楼市大致是前高后低：
上半年许多地方还是一片火热，二线新房摇号、三四线棚改余热。
下半年基本都在下行，一些地方已经把18上半年甚至17年的涨幅吐掉，向16年的价格迈进。
北京前升后降，降得略多一些，相比17年3月高点跌了10%-20%不等。上海过去两年一直在阴跌。
二线中限制最狠的成都，二手成交价普遍比最高点降了20%，降得比较狠的还有厦门。杭州南京等也都开启了下行通道。
这两年大家杠杆加得差不多了，确实加不动了，就像一个段子说的：
“2018年下半年还买车的那是真有钱...”
打工族中工资较高的一线互联网和金融，一个个说起来几十上百万年薪，去掉房贷、短期负债、子女支出后，许多人买个二十万的车都肝疼——二三线同比例折算。
但也不用特别悲观，产业升级仍将继续，经济规模带来的质量提升才刚刚开始。18年写了几篇有关芯片、互联网、消费电子领域进展和趋势的文章，未来总体上还是会在曲折中前进。
就像过去十多年的韩国一样，人口在快速老龄化、出生人口越来越少、工作压力巨大、年轻人越来越感到无望，但真正实现了从人均一万多到三万美元的跨越，摸到了一流发达世界的边缘。
这种状况虽然有点丧，但确实是后发地区不得不面对的现实——中国的发达地区也将普遍经历类似的过程。
至于2019年，各类增速肯定还是继续下行，而伴随着数据的走势，会是越来越多的稳预期的传统路数——毕竟要“稳定总需求”、“逆周期调节”。
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