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可能绝大部分读者、投资者会选择投资房市，毕竟近些年来的房市价格呈现的就是有涨无跌。但是，个人认为投资股市更为合适。为什么？ 一、房市的价格规律，未来几年并没有很大的机会。 我国房地产价格走势规律有着很明显的特征，呈现着“快速上涨，长久横盘”的态势。怎么讲呢？也就是房产价格在一年、两年的时间里会有着50%、100%的上涨幅度，但是之后呢？5年、8年、10年的时间呈现着横盘略有下跌之态，并不存在上涨。那么依据这样的房价规律，2016年、2017年房价又出现了大幅上涨。那么接下来还会上涨吗？上涨的概率也就大大降低了，更多的是高位横盘。而在此时间下投资呢？虽然亏也亏不了。但是时间也存在成本，亏掉了时间的成本。如果5年没有出现价格的上涨，资金理财的年化收益率能够达到5%/年，而资金损失能够达到25%。所以，在此环境下，并不建议投资房市。 二、选择投资股市。 绝大多数的反对项，就是投资股市。可个人认为，反而股市的投资潜力性更为大。为什么？上证平均市盈率12.43倍，深证平均市盈率19.81倍，中小板平均市盈率22.39倍，创业板31.77倍。上证平均滚动股息率2.69%，深证平均滚动股息率3.16%，中小板平均滚动股息率2.18%，创业板滚动股息率0.71%。这样水平的市盈率以及股息率已经达到了2012年时的水平，可以说具备的投资潜力、价值性很高。 |
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