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房价下跌的趋势正在形成，2019、2020应该是进入了房价的下跌通道，即便能够保持房价平稳状态的区域，假如5年内没有上涨（不考虑租金收益的前提下）那也等同于把30%的首付给搭进去了。 除了等待卖出高价的时间外或许有以下考量： (1)孩子小在上学，房子留给孩子备用。不忍心买房选择长期持有把房子先租出去，等孩子长大后卖旧房再买新房，房产置换时补房款也是补小钱，不卖房只为以后置换减轻资金压力。 (2)房价短期波动不影响长期保值升值功能，之前20年房子对抗了通货膨胀和物价上涨。未来在M2增发和CPⅠ增长的情况下，相信房子会继续对抗下去，房产就是货币增发最佳的对冲物。房租和民众工资在上涨，无证据证明房价不涨？ (3)把房子卖了变现后怎么投资房款？银行存款利息太低，不会选择只好放弃。理财产品或信托？把资金交给信托打理风险极高，投资者想获取高利息对方看中您的本金，信托破产所投入的资金就是"打水漂"。 不过话又说回来，要是真有房子降价多少钱，没有买过房子的人往往更不敢出手买，担心房价还会下降，房子砸到自己手上了。买过房子的人，得到过实际利益的还会更愿意抄底捡漏，他们都相信房子不涨价只是暂时的，稍微时间看长点房价就会涨起来。 二手房主人不着急卖房，自然明白资产在自己手里安全系统最高，何必卖房变现后给自己增加烦恼呢？ |
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