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就在2018年，美国减税，加息，缩表，发起贸易纷争，压低国际油价，打出来一系列组合拳。
按照正常的逻辑，美元加息了，我们也要适当加息，这样不至于出现较大利差，影响国内热钱流向美国。不过由于国内的经济形势更为复杂，在美国一系列组合拳下已经出现了明显的下行趋势，而高房价对于实体经济的危害已经显露无疑，此时加息已经不合适了，于是去杠杆之路刚刚开始，很快又重回货币宽松的道路。
财智成功认为，2019年银行贷款利率不会涨，下降的概率更高。
贷款利率如果上涨，首先房价会撑不住，房产泡沫一旦破灭，会直接引发系统性金融风险。为了稳定房价，避免出现大规模的弃房断供，房贷利率下降很有可能。当然基准利率不变，实际利率下降，比如上浮比例从15%降到10%甚至5%。
至于企业贷款，其实升或者降已经关系不大了。
即便是央行再来两三次降准，一方面真正需要的企业不一定能贷到款，另一方面企业拿到贷款时真正付出的代价可能已经远远超出了贷款利率。
对于企业来说，贷款很重要，但是贷款是为了赚钱，而不是为了还贷款。当投资难以盈利时，面对日益上涨的房租成本、人力成本，企业降薪裁员，缩减规模才是更直接的选择。
前几天统计部门公布的采购经理人指数已经下降到枯荣线以下，说明企业投资已经不容易赚钱了。乐观的数据都已经不乐观了，那么还有多少企业会乐观的贷款扩大规模生产呢？
所以说，如今贷款利率不是核心问题，能不能贷到款也不是关键，企业能否赚钱，能否生存才是根本。
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