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很难说，我个人认为因为降准而上涨的可能性不太大。 虽说是定向降准，为了解决中小企业融资难融资贵问题，但是如此庞大的一笔资金，很难避免会有一部分流入楼市。最起码对于房地产开发商来说，即将断裂的资金链容易接上了，房价还能再飞一会。 首先，从此次央行降准的目的来说，跟房价就没什么关系。央行的公告是这么说的：”为进一步支持实体经济发展，优化流动性结构，降低融资成本“看见没有。主要目的是支持实体经济，可不是鼓励你买房子的，有些房地产从业人员发朋友圈说是利好楼市，鼓励大家赶紧买房，说房价要上涨了。我认为有误导之嫌。 其次，从释放规模来看，看似是释放1.5万亿资金，但其实还要考虑到期的麻辣粉MLF-中期借贷便利（Medium-term Lending Facility,MLF），实际上只释放了8千万左右的规模，并没有外界想象的那么多。 最后，别说降准释放资金，就是降息，也只不过是贷款买房的成本降低了些许，就此说买房的热情被催起，房价要涨了，未免有些夸张，更别忘了，还有房产税这一悬而未决的问题，房价一下子涨起来我觉得挺难。 就像炒股一样，利好前股价大幅上涨，利好出现时股价往往不会上涨甚至会下跌。房价也是一样的，前期的过分上涨透支了房子的价值，现在即便是有利好房价也很难再有大的涨幅了。我认为房价短期的大涨不会有，长期的慢涨还是有可能的。 |
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