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五十万存银行和买间小门面年租金18000，怎么选择？笔者认为，目前买间小门面房不合适，为什么呢？
主要原因一是现在炒房时代结束了，房价不可能再上涨，过去投资门面房，主要是房价在上涨，房租并不重要，现在房价不会上涨只会下跌，买门面房财产损失是一方面，将来还很难卖出去。
二是现在互联网电商对实体小商户的冲击太大，做小生意的小商户很难赚钱，小商户赚不到钱，门面房也不好出租。
三是现在是房地产过剩，门面房更是过剩，大量的门面房很难租出去，全国各地到处都是空置的门面房，根本租不出去。
四是房租收入，五十万一年租金18000的收入，就算有保障，与银行存款比较也还是低的，五十万一年的大额定期存款，在城市商业银行这种大额定期存款一年的利息在4%左右，一年存银行也有二万元的利息收入，如果买银行理财产品一般年化收益率在5%左右，一年有25000元左右的收益，如果买信托产品一年收益在7%左右，一年有35000元的收益。
更重要的是将来需要用钱的话都是现金，房子将来越来越不好卖，变现难，卖房还有各种税。所以，笔者认为，现在买小门面房出租赚钱的时代已经过去了。
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