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央行年内首次降准，释放大量流动性，但主要目的还是意在对冲外部金融风险，降低市场发生系统性风险的可能性。与此同时，则是选择在春节前降准，通过释放流动性，缓解春节前后的流动性压力，利于金融市场的平稳运行，降低金融市场的波动风险。不过，央行降准释放流动性，意在定向与针对性，不会轻易大水灌溉，对股票市场、房地产市场刺激影响趋于平缓，而作为利率敏感、流动性敏感的市场，股市与房地产市场会略有提振，且房地产市场年内因城施策的举措 但也不利的一面，也非常明显，央行虽然否认货币政策的全面宽松，但是这次央行降准1%，肯定会导致一些国内外资金抛售的人民币计价资产，兑换成美元资产。 其一，央行这次降准，压低了国内贷币市场的利率，同时中国国债的利率也会被压低，这就导致中美短期利差就会出现倒挂。这必然迫使更多的资金抛售的人民币计价资产，兑换成美元资产。国内房价上涨已无可能，只能是等待下跌调整了。 然而，从2018年年底的中央经济工作会议释放的楼市信号来看，今年的楼市政策取向依旧是趋于严控。现在来看，申请房贷利率的优惠还需要综合依照个人资质，不同的城市水平，因人而异、因城而异，尤其是要看各地在落实信贷调控方面的具体情况，难道说不是这样的一个情况了么？ |
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