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个人认为购房贷款利率下降的可能性很小，至少短期不会，原因如下： 一、此次降准主要是应对春节消费高峰： 要搞清楚这个问题，首先先弄清楚什么是存款准备金率，存款准备金率说通俗一点就是：央行为了防止商业银行贷款坏账以及储户出现现金挤兑而预先计提的一部分资金，它是一笔风险准备金以备不时之需，比方说，如果银行存款有100万，如果存款准备金率是14%，则表示：央行要划走14万作为这个商业银行的风险准备金，剩下的86万才能作为发放贷款以及储户活期存取的资金。 二、降准并不意味着要实行全面宽松的货币政策： 个人认为此次降准应该只是短期行为，不会降准之后又去降息进行全面的货币宽松政策，中国央行的货币政策一直是瞄定美国的货币政策，目前美国的货币政策还处在加息周期，并未有宽松的信号，因此，央行短期内应该不会降息，那么，个人购房贷款的利率也不会下降！ 三、国家对房地产的调控政策不会放松，因此不会去降息！ 目前国家对房地产的调控政策并未出现松动的迹象，“房住不炒”的方针短期不会变，如果此时又去降息，那岂不是又要将房地产泡沫越吹越大？个人认为这是不可能的事，目前的形势也不允许这么做！ 这个也是一个必然的情况了，难道说不是么？至少我是这么觉得的了。 |
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