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作为一个财经工作者，我倒是希望出现这种局面，这样至少可增加市场房源供给，减少房子供给端压力，促使房价下跌，让更多的购房刚需族能够购买得起房子。 然而，我想目前这种现象即便有，也是极少数房东会这么做的。因为房东也会预料到迟早税务部门是会找上门来的。迟早房屋出租收入是要纳税的，这种纳税也是应该的、合情合理的。 即便如此，我觉得也不会有多少人愿意将多余的房产卖掉，如果因为房屋出租收入纳税就将多余的房产卖掉，那就真的成了傻子。因为卖掉了，意味着未来房地产的红利自己就无法享受了，比如除了房子租金之余，房价上涨带来的巨大市场红利就与自己无干了，这其实就是一个巨大的经济损失。另外，对落户纳税总不至于将所以的房租收入全部收走，税收只会占房租收入的一部分或极少的一部分，出租房屋还是有得钱赚的。 给你减免1000的纳税额度，你不过省了30块。但房东那？假设他有两套房子，意味着他基本无法享受3%那档纳税额。很大可能要交10%的个税。他可能要交几百甚至更多？他会怎么办？他要保持现在的收入不变，不降低的话，最简单直接的就是涨租金。最后倒霉的还不是你！ 减免个税最大的好处就是，一毛不花向低收入人群献了媚眼。还狠狠捅了中产阶级一刀。但本质上最后倒霉的还是低收入人群。如果中产通过涨租勉强保身，你连身都没法保住。 |
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