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房地产与水电等产业完全不一样。
首先，最基础的是，水电等产业，是每个人不可或缺的日产生活用品。离开水了，就活不了。没有房子的人，海了去了，但依旧可以租房子住。所谓民生产业，属性是国计民生。
其次，可以实行统一的标准、统一的价格。简单地说，水电是标准件，可以统一计价，统一核算。但房地产怎么做成标准件？
虽然房地产也可以做成标准件，比如由国家统一组建一家中国房地产开发总公司，然后省级分公司，市级支公司，县级分支公司，镇级公司，然后再按照统一的设计标准进行建设，按照统一的标准进行装修，但这样的房地产还是房地产么？房地产是一个高成本的产品，一套房子建安成本要几十万，然后怎么分配给每一个居民？然后千篇一律的房子，看起来是怎么看怎么别扭。
按照这个说法，衣服也可以实行价格管控，大米也可以实现价格管控，然后一切都可以进行价格管控，回头一看，像是回到此前的实物分房。
我们国家经过30年的时间，用大量的实践证明，需要走市场经济的路子，现在要走回头路么？
第三，自1998年起，商品房时代全面开启，房子便是是一种商品，从前的实物分房模式已被市场化的购房模式所取代。
20年来，房价高歌猛进，其中夹杂进不少的投机与投资的成分，本轮楼市调控之所以坚持不放松，就在于要挤出房价泡沫，就在于要化解高房价预期。任何投机触发的高价现象，都对市场的平稳与健康具有很大的杀伤力。所以必须通过逐渐完备的机制化来打击这种投机。
房价的高企，让房子走入奢侈品行列，这是非常有害的。我们大部分人都是平凡人，那么就安心的过平凡生活，不要想别墅，飞机，游艇，但是大部分有能力买到房子，这是需要被实现的目标。要实现这个目标，要让房价回归到理性水平，一方面需要有政策面的长效机制介入其中，另一方面也有赖于通过供需平衡调节市场温度。
房价过高涉及非常多的因素，包括土地政策、货币政策等，不是一个简单的问题。
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