发布时间:2019-01-11 22:05:22 文章来源:互联网
微博 微信 QQ空间
    标题中提出了两个,与我们息息相关的问题!一是今年的房贷上浮比例会不会下降!二是利率对房价的影响!
 
    先和朋友们分析19年房贷的涨幅比例是否会下降!结合历史来看,五个多点到六点的利率水平,处于历史的中等位置!同时,房价越高,贷款的风险越大,利率自然高,反之亦然!同时央行,刚踏入19年便降准,这也说明,金融机构资金紧张,流动性不足,大白话讲,可用于贷款的钱少…因此,我们分析后认为:2019年房贷上浮比例与18年相比,将保持相对的稳定,在20~30%的区间内小幅波动!当然,这是排除了加息与降息之后,得出的结论!
 
    来看利率变化对房贷的影响:
 
    1,贷款利率上升或上浮,投资性购房,无法负担的投资人,会退出,分流资金!房地产销量受影响,有可能降价!反之亦然!
 
    2,存款利率上升,银行的存贷差额减少,迫使银行上浮贷款利息,进而使购房者减少,影响房地产销售,分流资金影响房市供求关系…反之亦然!
 
    综合分析!目前总体房贷资金紧张,许多朋友反映半年,甚至一年难以下款!同时央行放水,也是为了解决流动性,加之总体房贷利率,处于历史的中低位置,又逢世界加息周期,不难看出,19年的房贷市场,会保持相对稳定!大幅下浮的可能性不大,同时上涨也会受到调控,因此,19年是一个相对稳定的年份!

另一视角

换一换